エテルナ西天神
福岡県福岡市中央区警固1丁目4-10 | 築37年 | 30戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の37,000円から2024年には39,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
1R
561万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 561万 | 500万 | 592万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.25m² ～ 18.81m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ西天神 | 1989 | 30戸 | 25.0万 | 470万 |
| アクアシティ警固 | 2004 | 27戸 | 47.9万 | 1,190万 |
| 藤和サンコープ警固 | 1981 | 27戸 | 42.9万 | 2,080万 |
| ダイアパレス警固 | 1986 | 54戸 | - | - |
| ロマネスク薬院第3 | 1985 | 26戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| グランドメゾン警固 | 2008 | 46戸 | 81.0万 | 4,750万 |
| ヴェルドミール今泉 | 1980 | 67戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| 今泉コーポラス | 1982 | 48戸 | 43.0万 | 3,780万 |
| エンクレスト薬院WILL | 2012 | 118戸 | - | - |
| ロワールマンション薬院２ | 1981 | 26戸 | 31.7万 | 2,090万 |
| グランドメゾン薬院 | 2013 | 84戸 | 125.3万 | 8,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 28.0万 | 25.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 24.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 28.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額39,229円。1Kなら月額39,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜50,000円
39,229円
1R
35,000〜39,000円
35,571円
1K
39,000〜39,000円
39,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
2件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,968円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。