レキシントンスクエア浄水（築41年）の相場・売買履歴

賃料の推移

26万20万14万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2025年には117,250円へ、62.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-9
築年月	1985-10（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
分譲会社	信連建設
施工会社	後藤組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レキシントンスクエア浄水	1985	28戸	-	-
グレースマンション浄水	1973	13戸	27.8万	680万
ライオンズマンションマキシム浄水通り	1981	28戸	57.1万	1,980万
サーパス浄水通り	2003	24戸	90.3万	8,800万
ラセーヌ浄水	1982	17戸	39.8万	2,500万
コープ野村南薬院	1981	42戸	49.1万	2,480万
トーカンマンション浄水通り	1987	34戸	48.0万	3,400万
ライオンズマンション浄水第２	1978	13戸	29.6万	2,120万
チサンマンション博多第５	1974	70戸	53.0万	2,480万
サンビューハイツ浄水	1980	47戸	50.1万	4,699万
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート１	2016	29戸	-	-

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額91,813円。3LDKなら月額163,154円が相場です。

1LDK

98,636円

95,000〜110,000円

2LDK

91,813円

72,000〜155,000円

3DK

80,000円

76,000〜84,000円

3LDK

163,154円

92,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

32件

10〜15万

10件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,314円/㎡
2025年2月	3〜4階	3DK	50㎡〜	76,000円	1,384円/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,314円/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	93,000円	1,892円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	94,000円	1,913円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	94,000円	1,995円/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,149円/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	91,000円	1,852円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	91,000円	1,852円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,228円/㎡
2023年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,122円/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,250円/㎡
2023年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,016円/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,237円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,832円/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,791円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,791円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,016円/㎡
2022年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	145,000円	2,951円/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,237円/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,154円/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,832円/㎡
2022年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,730円/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	45㎡〜	155,000円	3,289円/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,392円/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	235,000円	2,783円/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,392円/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,719円/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,016円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。