シャトレ薬院
福岡県福岡市中央区薬院3丁目8-8 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.7万/㎡から2021年は50万/㎡へ、3年間で23.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均9,227万円です。3LDKが最も高く平均9,282万円、4LDKは平均9,227万円です。
3LDK
9,282万
2件
4LDK
9,227万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 9,282万 | 8,919万 | 9,644万 |
| 4LDK | 8件 | 9,227万 | 7,425万 | 11,072万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
45.1万/㎡
6-10階
2件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 147.07m² ～ 160.43m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ薬院 | 1991 | 10戸 | 48.6万 | 7,800万 |
| アクタス薬院大通り | 2001 | 52戸 | 37.4万 | 920万 |
| グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス | 2022 | 81戸 | 127.6万 | 6,850万 |
| ダイナコート・グランデュール薬院 | 1990 | 27戸 | 28.4万 | 648万 |
| ライオンズマンション南薬院 | 1983 | 31戸 | 20.8万 | 590万 |
| ライオンズマンション薬院 | 1979 | 36戸 | 35.6万 | 2,899万 |
| サンリヤン薬院公園 | 2002 | 76戸 | 81.3万 | 6,280万 |
| 東峰マンション第２薬院 | 1978 | 25戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション薬院第３ | 1980 | 31戸 | 46.8万 | 3,850万 |
| アイ・セレブ薬院 | 2006 | 68戸 | 62.9万 | 1,550万 |
| エンクレスト薬院３ | 2008 | 72戸 | 54.0万 | 1,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 40.2万 | 50.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 8,000万 | 49.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 8,500万 | 52.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 7,800万 | 48.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 7,800万 | 48.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 145㎡〜 | 6,200万 | 42.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 6,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 6,780万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 160㎡〜 | 5,850万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 160㎡〜 | 6,780万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 160㎡〜 | 6,270万 | 39.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。