サンシャイン大濠
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-10 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、9年間で109.3%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均2,976万円です。4LDKが最も高く平均4,043万円、1LDKは平均1,361万円です。
1DK
1,526万
4件
1LDK
1,361万
4件
2LDK
2,976万
7件
3LDK
3,533万
2件
4LDK
4,043万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,526万 | 1,352万 | 1,734万 |
| 1LDK | 4件 | 1,361万 | 1,065万 | 1,826万 |
| 2LDK | 7件 | 2,976万 | 2,462万 | 3,318万 |
| 3LDK | 2件 | 3,533万 | 3,533万 | 3,533万 |
| 4LDK | 4件 | 4,043万 | 3,809万 | 4,494万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
40.9万/㎡
4-7階
12件
36.4万/㎡
8階以上
6件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.97m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 増田住宅産業 |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン大濠 | 1989 | 21戸 | 58.6万 | 3,180万 |
| エミネンス大濠 | 1989 | 14戸 | - | - |
| アーバンパレス大濠 | 1992 | 45戸 | 72.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション西公園第５ | 1985 | 90戸 | 52.2万 | 2,699万 |
| アーサー大濠倶楽部アネックス | 1997 | 80戸 | 74.7万 | 5,290万 |
| 朝日プラザ西公園 | 1987 | 77戸 | 69.0万 | 4,798万 |
| サークコート大濠公園駅 | 2001 | 104戸 | 117.4万 | 10,000万 |
| エクセルハイツ大濠公園北 | 1981 | 60戸 | 46.5万 | 5,100万 |
| アーバンパレスアクス大濠３ | 2001 | 37戸 | 55.9万 | 4,980万 |
| ロワールマンション大濠２ | 1986 | 86戸 | 72.5万 | 4,880万 |
| ロマネスク西公園第5 | 1991 | 54戸 | 54.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.7万 | 43.9万 | 37.3万 | 53.1万 | - | 58.6万 |
| 4LDK | 33.8万 | - | - | 35.1万 | 35.1万 | - | - | - |
| 1DK | 32.0万 | 29.3万 | - | 30.6万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 27.5万 | 24.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 835万 | 23.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,150万 | 31.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,090万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。