ライベストコート西公園
福岡県福岡市中央区港2丁目10-14 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、10年間で59.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,500円から2025年には40,333円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均756万円です。1Rが最も高く平均756万円、1Kは平均690万円です。
1R
756万
5件
1K
690万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 756万 | 634万 | 986万 |
| 1K | 2件 | 690万 | 654万 | 725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.4万/㎡
4-7階
3件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 18.50m² ～ 23.01m² |
| 管理会社 | パルス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライベストコート西公園 | 1989 | 21戸 | 26.4万 | 550万 |
| オーセントスクエア西公園 | 2002 | 28戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| ネストピア大濠公園 | 2007 | 50戸 | 59.9万 | 1,390万 |
| エンクレスト西公園２ | 2001 | 46戸 | 53.1万 | 1,070万 |
| ラフォーレ西公園 | 2001 | 36戸 | 56.8万 | 1,290万 |
| プレサンスロジェ大濠公園 | 2022 | 47戸 | 77.5万 | 5,300万 |
| ダイナコート西公園２ | 1992 | 26戸 | 35.1万 | 800万 |
| ルエメゾンロワール西公園３－２ | 1990 | 34戸 | - | - |
| コスモ西公園 | 1997 | 23戸 | 69.2万 | 3,580万 |
| ルエメゾンロワール西公園３ | 1990 | 87戸 | 37.0万 | 735万 |
| ルエメゾンロワール西公園３－1 | 1990 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16.5万 | - | 31.0万 | 26.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 570万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 649万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 355万 | 17.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 440万 | 19.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額41,229円。1Kなら月額41,229円が相場です。
ワンルーム
30,000〜48,000円
39,211円
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1K
30,000〜48,000円
41,229円
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,241円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。