エンクレスト天神南ＰＵＲＥ
福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 | 築3年 | 167戸
賃料の推移
19万15万11万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の97,688円から2026年には117,500円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年4月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 22.91m² ～ 50.12m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | えん賃貸管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
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西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト天神南ＰＵＲＥ | 2023 | 167戸 | 85.1万 | 1,950万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟 | 1998 | 151戸 | 51.0万 | 3,799万 |
| LANDIC K３４６ | 2022 | 40戸 | - | - |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワー | 1998 | 60戸 | 58.9万 | 5,480万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーＡ棟 | 1998 | 151戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| ルネッサンス21天神サウス | 2006 | 48戸 | 56.0万 | 1,380万 |
| エンクレスト天神南３ | 2005 | 50戸 | 66.0万 | 2,499万 |
| LANDIC K３２０ | 2021 | 60戸 | 77.4万 | 1,970万 |
| レジデンシャルヒルズリバープレイス | 2012 | 36戸 | 49.3万 | 1,400万 |
| リファレンス天神南 | 2002 | 24戸 | 67.3万 | 4,399万 |
| ベルトピア天神南 | 1991 | 36戸 | 19.4万 | 398万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 85.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,070万 | 101.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額75,900円。2LDKなら月額161,167円が相場です。
ワンルーム
64,000〜85,000円
75,900円
1DK
67,000〜83,000円
76,556円
1LDK
74,000〜140,000円
107,872円
2LDK
148,000〜168,000円
161,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
27件
10〜15万
26件
15〜20万
11件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 151,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,053円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。