レジデンシャルヒルズリバープレイスの相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,500円から2026年には74,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

1,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,515万	1,400万	1,630万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャルヒルズリバープレイス	2012	36戸	49.3万	1,400万
ウィンステージ天神南	2015	66戸	64.5万	1,630万
エンクレスト天神南３	2005	50戸	66.0万	2,499万
リファレンス天神南	2002	24戸	67.3万	4,399万
ダイナコート天神南	1991	48戸	33.1万	1,250万
ルネッサンス21天神サウス	2006	48戸	56.0万	1,380万
エクシード南天神	1985	117戸	17.1万	500万
エンクレスト天神南ＰＵＲＥ	2023	167戸	85.1万	1,950万
LANDIC K３４６	2022	40戸	-	-
ベルトピア天神南	1991	36戸	19.4万	398万
アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟	1998	151戸	51.0万	3,799万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1LDK	56.0万	49.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	1,400万	49.34万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	1,630万	56.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額65,535円。2Kなら月額65,371円が相場です。

1DK

65,267円

56,000〜76,000円

1LDK

65,535円

60,000〜77,000円

2K

65,371円

61,000〜77,000円

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,592円/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,592円/㎡
2026年1月	7〜8階	2K	25㎡〜	73,000円	2,571円/㎡
2026年1月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,572円/㎡
2025年9月	5〜6階	2K	25㎡〜	77,000円	2,712円/㎡
2025年7月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,713円/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,627円/㎡
2025年5月	9〜10階	2K	25㎡〜	76,000円	2,678円/㎡
2025年5月	9〜10階	2K	25㎡〜	76,000円	2,677円/㎡
2025年5月	5〜6階	2K	25㎡〜	65,000円	2,290円/㎡
2025年5月	5〜6階	2K	25㎡〜	65,000円	2,290円/㎡
2025年5月	5〜6階	2K	25㎡〜	65,000円	2,234円/㎡
2025年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,612円/㎡
2025年2月	1〜2階	2K	25㎡〜	76,000円	2,612円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,608円/㎡
2025年1月	1〜2階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,558円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,558円/㎡
2025年1月	1〜2階	2K	25㎡〜	67,000円	2,379円/㎡
2025年1月	1〜2階	2K	25㎡〜	67,000円	2,302円/㎡
2025年12月	5〜6階	2K	25㎡〜	73,000円	2,572円/㎡
2025年11月	9〜10階	2K	25㎡〜	77,000円	2,712円/㎡
2025年11月	9〜10階	2K	25㎡〜	77,000円	2,713円/㎡
2024年9月	9〜10階	1DK	25㎡〜	64,000円	2,255円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,361円/㎡
2024年4月	1〜2階	2K	25㎡〜	64,000円	2,255円/㎡
2024年4月	5〜6階	2K	25㎡〜	63,000円	2,237円/㎡
2024年4月	5〜6階	2K	25㎡〜	63,000円	2,220円/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,326円/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,281円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,281円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。