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サヴォイコートオブアームズ

福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1 | 築9年 | 140戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の66.7万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、3年間で14.8%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の62,500円から2026年には71,667円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,748万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,748万 1,552万 2,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
64.2万/㎡
5件
11-20階
65.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1
築年月2017年6月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数140戸
専有面積23.25m² ～ 31.50m²
分譲会社ダイナインタラクティブ
施工会社松吉建設
管理会社応和管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高砂バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイコートオブアームズ 2017 140戸 56.8万 1,790万
エンクレスト天神南２ 2005 52戸 55.3万 2,100万
アクタス渡辺通パークシティ 2010 54戸 60.4万 3,510万
白亜館 1980 66戸 30.0万 1,750万
クリオ渡辺通セントラルマークス 2027 39戸 - -
天神南ハイツ 1981 53戸 33.1万 1,480万
LANDIC K２６２０ 2021 104戸 67.8万 2,200万
エクシード南天神 1985 117戸 17.1万 500万
オリエントハイツ天神南 1991 59戸 24.8万 520万
デュ・レジア 博多住吉 2018 24戸 73.0万 4,380万
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス 2011 23戸 - -

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 66.7万 71.1万 65.5万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,790万 56.83万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 65.81万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 62.8万/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,540万 66.24万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 64.52万/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,580万 67.96万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 80.87万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 64.52万/㎡
2023年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,580万 67.96万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,625万 69.9万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,475万 63.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額60,921円。1Kなら月額60,921円が相場です。
ワンルーム
69,429円
52,000〜74,000円
1K
60,921円
52,000〜78,000円
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,710円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,226円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 69,000円 2,190円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,183円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,226円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,183円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,495円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 70,000円 2,222円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,495円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,581円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,581円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,581円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 77,000円 2,445円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,409円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,323円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 77,000円 2,445円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,000円 2,710円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,011円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,796円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,495円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。