スカイクリエート天神南２

福岡県福岡市中央区春吉1丁目16-10 | 築35年 | 23戸

推定相場

スカイクリエート天神南２

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2024年には45,900円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

4件

683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	683万	590万	787万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区春吉1丁目16-10
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	17.31m² ～ 23.11m²
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイクリエート天神南２	1991	23戸	24.1万	480万
ロマネスク渡辺通	1989	20戸	44.9万	990万
エンクレスト渡辺通２	2009	56戸	41.0万	1,400万
ピュアドーム天神アクロス	1993	106戸	47.1万	890万
アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン	2010	77戸	60.4万	1,575万
ローズモントフレア天神南	2007	51戸	42.0万	1,050万
エンクレスト天神GLEE	2021	136戸	-	-
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	2012	44戸	54.3万	1,530万
ソシオス天神	2009	32戸	74.2万	1,788万
ピュアドーム天神アネックス	1995	88戸	49.5万	890万
アクロス天神セントラルグロー	2023	41戸	94.2万	3,099万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
1R	21.9万	27.6万	26.7万	24.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	480万	24.05万/㎡
2019年5月	低層	1R	20㎡〜	540万	26.67万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	27.56万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	440万	21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額43,727円。1Kなら月額38,778円が相場です。

ワンルーム

43,727円

35,000〜76,000円

45,667円

38,000〜65,000円

38,778円

35,000〜42,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

7件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,255円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,239円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,338円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,637円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,811円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,367円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,990円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,054円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,854円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	1,953円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,321円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	1,973円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	1,954円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,124円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,754円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,104円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,754円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,103円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,850円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,327円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,127円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,640円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,121円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,841円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,851円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,827円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,990円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。