エンクレスト渡辺通２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,304円から2025年には84,667円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-30
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
分譲会社	えん
施工会社	旭工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト渡辺通２	2009	56戸	41.0万	1,400万
アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン	2010	77戸	60.4万	1,575万
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	2012	44戸	54.3万	1,530万
ソシオス天神	2009	32戸	74.2万	1,788万
スカイクリエート天神南２	1991	23戸	24.1万	480万
セントラルハイツ	1978	44戸	20.4万	650万
渡辺通マンション	1998	-	33.0万	650万
ロマネスク渡辺通	1989	20戸	44.9万	990万
アクロス天神センタープラザ	2005	140戸	102.4万	7,280万
エンクレスト天神GLEE	2021	136戸	-	-
モントーレ天神	1992	201戸	48.8万	990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年10月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	1,400万	40.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（359件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額75,340円。

2K

75,340円

66,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

286件

8〜10万

73件

全 359 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	2K	30㎡〜	83,000円	2,496円/㎡
2025年9月	13〜15階	2K	30㎡〜	83,000円	2,496円/㎡
2025年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	89,000円	2,605円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	82,000円	2,432円/㎡
2025年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	89,000円	2,640円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	82,000円	2,465円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	91,000円	2,664円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	91,000円	2,700円/㎡
2025年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	93,000円	2,759円/㎡
2025年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	95,000円	2,818円/㎡
2025年7月	10〜12階	2K	30㎡〜	78,000円	2,314円/㎡
2025年6月	10〜12階	2K	30㎡〜	78,000円	2,345円/㎡
2025年6月	10〜12階	2K	30㎡〜	78,000円	2,283円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	30㎡〜	79,000円	2,343円/㎡
2025年12月	1〜3階	2K	30㎡〜	85,000円	2,556円/㎡
2025年12月	1〜3階	2K	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2025年12月	13〜15階	2K	30㎡〜	86,000円	2,586円/㎡
2025年12月	13〜15階	2K	30㎡〜	86,000円	2,551円/㎡
2025年11月	7〜9階	2K	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2025年11月	7〜9階	2K	30㎡〜	85,000円	2,556円/㎡
2025年11月	4〜6階	2K	30㎡〜	82,000円	2,432円/㎡
2025年11月	4〜6階	2K	30㎡〜	81,000円	2,403円/㎡
2025年10月	7〜9階	2K	30㎡〜	83,000円	2,496円/㎡
2025年10月	7〜9階	2K	30㎡〜	83,000円	2,462円/㎡
2024年9月	13〜15階	2K	30㎡〜	82,000円	2,432円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	79,000円	2,375円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	82,000円	2,432円/㎡
2024年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	82,000円	2,400円/㎡
2024年9月	13〜15階	2K	30㎡〜	82,000円	2,400円/㎡
2024年8月	4〜6階	2K	30㎡〜	82,000円	2,432円/㎡

他 329 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。