セントラルハイツ
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-2 | 築48年 | 44戸
賃料の推移
9万7万5万3万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2022年には40,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
450万 |
450万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.22m² ～ 31.86m² |
|---|
| 施工会社 | 金子組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|
| 2K |
14.1万 |
14.1万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
650万 |
20.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額38,500円。1LDKなら月額75,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。