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ソシオス天神

福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37 | 築17年 | 32戸

賃料の推移

7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,375〜61,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均1,788万円です。1DKが最も高く平均1,788万円、1Kは平均1,375万円です。
1K
2件
1,375万
1DK
2件
1,788万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,375万 1,300万 1,450万
1DK 2件 1,788万 1,788万 1,788万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積24.11m² ～ 24.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
🚉
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシオス天神 2009 32戸 74.2万 1,788万
レジデンシャルヒルズ デュオプレイス 2012 44戸 54.3万 1,530万
アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン 2010 77戸 60.4万 1,575万
セントラルハイツ 1978 44戸 20.4万 650万
エンクレスト渡辺通２ 2009 56戸 41.0万 1,400万
スカイクリエート天神南２ 1991 23戸 24.1万 480万
渡辺通マンション 1998 - 33.0万 650万
ロマネスク渡辺通 1989 20戸 44.9万 990万
アクタス天神スクエア 2017 29戸 73.2万 1,970万
ピュアドーム天神アクロス 1993 106戸 47.1万 890万
ローズモントフレア天神南 2007 51戸 42.0万 1,050万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202420252026
1DK - - 74.2万 74.2万
1K 59.2万 53.1万 - -
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 20㎡〜 1,788万 74.17万/㎡
2025年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,788万 74.17万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 53.11万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,450万 59.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額59,000円。1DKなら月額59,000円が相場です。
1K
58,716円
55,000〜63,000円
1DK
59,000円
55,000〜67,000円
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,574円/㎡
2025年6月 高層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,328円/㎡
2025年4月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,489円/㎡
2025年2月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 2,654円/㎡
2025年2月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 2,615円/㎡
2024年9月 高層 1DK 20㎡〜 67,000円 2,779円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,533円/㎡
2024年9月 高層 1DK 20㎡〜 67,000円 2,737円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 59,000円 2,374円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,574円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,410円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,410円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,410円/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2024年11月 高層 1DK 20㎡〜 62,000円 2,495円/㎡
2024年10月 低層 1DK 20㎡〜 59,000円 2,447円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,328円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,333円/㎡
2023年3月 高層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,489円/㎡
2023年3月 高層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2023年3月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2023年3月 高層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,489円/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,489円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2022年8月 低層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,489円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。