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ロマネスク平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-24 | 築43年 | 20戸

推定相場
ロマネスク平尾
最新データ
2024年10月
売買14件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（50.1万円）より13.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201520162018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,046万円です。2LDKが最も高く平均3,046万円、1Rは平均594万円です。
1R
5件
594万
1LDK
2件
2,301万
2LDK
6件
3,046万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 594万 557万 655万
1LDK 2件 2,301万 2,105万 2,497万
2LDK 6件 3,046万 2,304万 3,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.1万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
25.3万/㎡
6件
4-7階
29.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-24
築年月1983年12月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積20.30m² ～ 63.75m²
分譲会社すまい
施工会社前島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩6分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスク平尾 1983 20戸 43.3万 1,980万
グランドルー平尾アンティエ 2003 21戸 53.2万 5,800万
デュオヴェール平尾 2023 57戸 102.7万 3,498万
ハイツ平尾 1987 29戸 36.4万 3,180万
ファーネスト平尾 1999 22戸 46.1万 3,480万
サーパス平尾駅前 2000 120戸 65.5万 4,880万
グランフォーレラグゼ平尾 2011 40戸 106.0万 3,199万
グランドメゾン平尾弐番館 1999 18戸 70.7万 5,480万
CLUB THE.平尾駅前 2022 37戸 105.0万 5,790万
グランドメゾン平尾参番館 2000 35戸 47.6万 4,380万
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
1LDK - 28.4万 - - - - - 43.3万
1R - - - - 24.6万 24.1万 24.6万 -
2LDK 23.9万 35.1万 30.0万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.27万/㎡
2023年8月 中層 1R 20㎡〜 500万 24.63万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 500万 24.63万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 470万 23.16万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 500万 24.63万/㎡
2021年9月 低層 1R 20㎡〜 500万 24.63万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 1,000万 21.86万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 29.96万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.77万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,490万 28.35万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.36万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,540万 24.16万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,598万 26.75万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,250万 20.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額77,250円。2DKなら月額68,286円が相場です。
1LDK
77,250円
68,000〜80,000円
2DK
68,286円
58,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2021年9月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,967円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,911円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,261円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,248円/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2020年8月 低層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,118円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,248円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,248円/㎡
2016年8月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,248円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,778円/㎡
2016年2月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,530円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。