天神プラッサ
福岡県福岡市中央区天神2丁目4-20 | 築52年 | 37戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 38.28m² ～ 52.98m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天神プラッサ | 1974 | 37戸 | - | - |
| ローズマンション第一天神 | 1974 | 29戸 | - | - |
| ネオハイツ大名 | 1983 | 42戸 | 36.4万 | 2,200万 |
| 天神パインクレスト | 1975 | - | - | - |
| ネオハイツ大名２ | 1985 | 40戸 | 57.2万 | 3,800万 |
| グランアルト天神タワー | 2004 | 80戸 | 142.1万 | 14,500万 |
| 第一公建ビル | 1984 | 34戸 | 75.5万 | 3,600万 |
| クレアセンターマーク | 2000 | 63戸 | 73.8万 | 3,730万 |
| ローズマンション大名 | 1974 | 29戸 | 37.0万 | 1,790万 |
| トーカンマンション今泉 | 1980 | 78戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| エスリード天神 | 1997 | 38戸 | 22.4万 | 530万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |