ダイアパレスグランシティ平尾
福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、13年間で179.4%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均4,195万円です。4LDKが最も高く平均4,948万円、3LDKは平均4,195万円です。
3LDK
4,195万
17件
4LDK
4,948万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,195万 | 3,495万 | 5,272万 |
| 4LDK | 2件 | 4,948万 | 4,032万 | 5,863万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
47.5万/㎡
4-7階
9件
37.1万/㎡
8階以上
2件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.50m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | フジタ 高木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランシティ平尾 | 1997 | 46戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE | 2025 | 39戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 980万 |
| ピュアドームアーティック平尾 | 2005 | 49戸 | 48.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレス平尾２ | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ | 2008 | 28戸 | 46.2万 | 1,100万 |
| ダイアパレス平尾１ | 1982 | 18戸 | 39.5万 | 2,280万 |
| シティマンション平尾 | 1984 | 30戸 | 45.0万 | 2,622万 |
| アクタス薬院テラス | 2018 | 56戸 | - | - |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| 朝日プラザ平尾２ | 1983 | 39戸 | 35.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 38.8万 | 39.7万 | 43.5万 | 40.8万 | - | 70.4万 | 70.4万 |
| 4LDK | - | 41.0万 | - | - | - | 42.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 40.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
90,000〜120,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。