グランド・サンリヤン唐人町

福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 | 築19年 | 26戸

推定相場

グランド・サンリヤン唐人町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の43.9万/㎡から2022年は54.2万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

6件

4,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,375万	3,910万	4,676万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	63.25m² ～ 114.04m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	西鉄建設
管理会社	クローバー管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランド・サンリヤン唐人町	2007	26戸	58.5万	4,480万
グリーンコープ西公園	1978	15戸	21.2万	1,500万
ロイヤルマンション大濠２	1988	36戸	34.9万	2,690万
東急ドエルアルス唐人町	2000	36戸	89.5万	8,730万
エステートモア大濠公園通り	1994	72戸	32.0万	680万
グランドメゾン大濠公園２０１３	2012	36戸	87.4万	6,980万
ダイアパレス唐人町	2000	35戸	57.0万	3,980万
シャンボール西公園	1979	11戸	36.8万	2,690万
ファーネスト大濠セレッソ	2001	17戸	34.0万	2,980万
ニューライフ西公園	1982	40戸	38.1万	3,300万
ネオハイツ唐人町	1991	20戸	26.1万	600万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
2LDK	43.9万	49.9万	52.2万	50.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.49万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,300万	49.97万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,300万	52.18万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,070万	48.2万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	50.24万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,270万	51.34万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,900万	43.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

2LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,965円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,120円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。