ロマネスクL六本松
福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-8 | 築40年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,500円から2025年には32,222円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・40件）で、平均576万円です。1Rが最も高く平均576万円、1Kは平均525万円です。
1R
576万
40件
1K
525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 40件 | 576万 | 340万 | 1,143万 |
| 1K | 2件 | 525万 | 516万 | 533万 |
階数別の㎡単価
4-7階
27件
24.4万/㎡
8階以上
16件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 15.67m² ～ 31.80m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスクL六本松 | 1986 | 76戸 | 23.9万 | 400万 |
| グランドメゾン大濠南 | 2001 | 37戸 | 77.7万 | 7,680万 |
| サンライフ六本松 | 1984 | 85戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 2013 | 72戸 | 58.7万 | 1,650万 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1998 | 48戸 | 64.2万 | 5,300万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| コスモ六本松シティフォルム | 2000 | 44戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| ダイアパレス六本松 | 1985 | 31戸 | 54.8万 | 2,998万 |
| 朝日プラザ大濠 | 1983 | 45戸 | 54.3万 | 3,750万 |
| 朝日プラザ大濠２ | 1984 | 36戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ六本松 | 1988 | 64戸 | 45.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 25.0万 | 22.9万 | 26.2万 | 25.0万 | 26.6万 | 24.0万 | 37.6万 | 23.9万 |
| 1K | - | - | - | 20.8万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 515万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 29.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 29.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | ー | 30㎡〜 | 950万 | 29.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 395万 | 22.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 245万 | 13.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 510万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額32,402円。1LDKなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
22,000〜37,000円
32,402円
1R
25,000〜44,000円
33,373円
1K
28,000〜39,000円
33,160円
1LDK
52,000〜56,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
189件
5〜8万
2件
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,102円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。