エンクレスト天神テラス
福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 | 築7年 | 84戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の87,000円から2026年には135,000円へ、55.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 24.41m² ～ 39.53m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西鉄バス今泉一丁目バス停駅
JR米坂線 / フラワー長井線
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徒歩6分
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
警固小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト天神テラス | 2019 | 84戸 | - | - |
| アクセス天神２ | 2001 | 72戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| アンピールマキシム天神 | 2000 | 92戸 | 82.4万 | 6,780万 |
| トーカンマンション天神南 | 1995 | 20戸 | 63.7万 | 4,800万 |
| ラ・レジダンス・ド天神 | 1985 | 105戸 | 21.8万 | 350万 |
| トーカンマンション今泉 | 1980 | 78戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| エクセランスド天神 | 1985 | 57戸 | 24.4万 | 580万 |
| グランコート薬院 | 1998 | 82戸 | 61.7万 | 4,200万 |
| 薬院ハウス | 1986 | 36戸 | 47.5万 | 2,050万 |
| 東峰マンション薬院 | 1979 | 29戸 | 18.8万 | 480万 |
| ニューライフ薬院 | 1985 | 52戸 | 65.5万 | 3,099万 |
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額103,119円。1LDKなら月額103,119円が相場です。
1K
66,000〜99,000円
76,044円
1LDK
72,000〜145,000円
103,119円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
34件
10〜15万
30件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,631円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。