サンリヤン春日原北町
福岡県春日市春日原北町2丁目20-17 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2022年は48.6万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均3,466万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,945万円、３ＬＤＫは平均3,466万円です。
３ＬＤＫ
3,466万
8件
４ＬＤＫ
3,945万
3件
3LDK
3,884万
5件
4LDK
3,732万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,466万 | 3,106万 | 4,017万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,945万 | 3,176万 | 4,329万 |
| 3LDK | 5件 | 3,884万 | 3,153万 | 4,487万 |
| 4LDK | 4件 | 3,732万 | 3,176万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（35.2万円）と比べて10.3万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
35.2万/㎡
8階以上
5件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 77.62m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン春日原北町 | 2008 | 26戸 | 54.0万 | 4,190万 |
| ロワール春日原駅前弐番館 | 2004 | 24戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| フリーディア春日原プレミアム | 2014 | 30戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| ウイングス春日原 | 1997 | 51戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| シャンボール春日原 | 1981 | 65戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| 春日原アイリス | 1977 | 35戸 | - | - |
| マンション春日原アイリス | 1977 | 35戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| アーサー春日原センティオ | 2000 | 41戸 | 38.3万 | 2,690万 |
| モントーレ春日原 | 1995 | 17戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| ロワールマンション春日原駅前 | 2000 | 68戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| アドリーム春日原 | 1998 | 33戸 | 34.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | - | - | 48.6万 | 48.6万 |
| 4LDK | - | 36.1万 | 34.7万 | 35.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。