エミネンス企救丘
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、7年間で78.3%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,591万円です。3SLDKが最も高く平均2,488万円、3LDKは平均1,591万円です。
3SLDK
2,488万
2件
3LDK
1,591万
8件
4SLDK
2,018万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,488万 | 2,346万 | 2,629万 |
| 3LDK | 8件 | 1,591万 | 1,178万 | 2,077万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,018万 | 1,887万 | 2,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
22.1万/㎡
4-7階
7件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 81.08m² ～ 110.14m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
企救丘駅
北九州モノレール
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徒歩7分
志井公園駅
JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス企救丘 | 1996 | 31戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| コモド企救丘 | 2001 | 47戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前１ | 1994 | 163戸 | 26.6万 | 1,498万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1994 | 163戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前２ | 1995 | 78戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| プリメール企救丘 | 1996 | 87戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| メゾンモンブラン企救丘壱番館 | 1990 | 58戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| メゾンモンブラン企救丘 | 1991 | 68戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 | 1991 | 67戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| 企救丘スカイマンション | 1992 | 25戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 志井サンハイツ | 1991 | 30戸 | 13.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | - | 19.7万 | 21.8万 | - |
| 4SLDK | - | 20.7万 | 19.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。