真鶴のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区真鶴 | 30件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区真鶴のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約30件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築35年は13.1万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
16.3万/㎡
築20年
6件
14.7万/㎡
築25年
11件
15.9万/㎡
築30年
3件
16.0万/㎡
築35年
5件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,266万円。
４ＬＤＫ
9件
1,192万円
２ＬＤＫ
4件
568万円
３ＬＤＫ
13件
1,165万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,266万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
1,147万円
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,125万円
13件
４ＬＤＫ
1,267万円
9件
２ＬＤＫ
588万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
２ＤＫ
430万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
980万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2023年第4四半期
850万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真鶴のマンション一覧（7棟）
トーカンマンション中到津
築39年
| 11階建
| 55戸
1,248万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買24件
シャンピア真鶴
築30年
| 14階建
| 58戸
1,580万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買23件
サンパーク歯大前
築32年
| 12階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買21件
第15プリンスマンション
築47年
| 12階建
| 29戸
1,098万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドパレス真鶴
築31年
| 14階建
| 39戸
2,470万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンパーク真鶴
築24年
| 11階建
| 29戸
1,800万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドキャッスル南小倉クラウドピーク
築0年
| 19階建
| 104戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
真鶴には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドパレス真鶴2
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
真鶴は北九州市小倉北区内32地区中26位（上位19%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の中津口とは1%の差。