金田のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区金田 | 99件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区金田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約99件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.7万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
41.7万/㎡
築5年
10件
30.3万/㎡
築10年
7件
21.0万/㎡
築15年
8件
19.8万/㎡
築20年
8件
16.6万/㎡
築25年
13件
12.6万/㎡
築30年
19件
13.1万/㎡
築35年
10件
12.5万/㎡
築40年
18件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,538万円。
３ＬＤＫ
43件
1,353万円
４ＬＤＫ
19件
1,668万円
４ＤＫ
9件
641万円
２ＬＤＫ
18件
1,425万円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
833万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,538万円
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
1,341万円
取引実績
99件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡22.7万円へ、18年間で+90.0%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,334万円
43件
４ＬＤＫ
1,580万円
19件
２ＬＤＫ
1,407万円
18件
４ＤＫ
639万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,633万円
3件
３ＤＫ＋Ｓ
735万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＤＫ
500万円
1件
３ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
520万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第2四半期
540万円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
15.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金田のマンション一覧（15棟）
サンシティ金田A棟
築46年
| 6階建
| 119戸
1,350万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買51件
アーティックス小倉金田
築35年
| 地下1階付14階建
| 196戸
2,780万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買38件
サンライフ金田
築42年
| 11階建
| 54戸
1,598万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アースコート小倉金田
築24年
| 地下1階付13階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスターブロードシティ大手門
築20年
| 15階建
| 70戸
3,080万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
以和貴マンション金田
築21年
| 14階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買6件
オーヴィジョン小倉金田
築2年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買4件
以和貴マンション金田3レ・クレドール
築7年
| 14階建
| 39戸
3,850万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買1件
小倉スカイマンション
築43年
| 12階建
| 57戸
売買0件
小倉スカイマンション 西小倉小・思永中学校
売買0件
アーティックス小倉・金田II
築35年
| 15階建
| 196戸
売買0件
サンシティ金田 A
築46年
| 12階建
売買0件
以和貴マンション金田IIIレ・クレドール
築7年
売買0件
リヴィエールクリエ金田
築14年
| 9階建
| 22戸
売買0件
オークランド小倉原町通り
築11年
| 14階建
| 39戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
金田は北九州市小倉北区内32地区中19位（上位41%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の熊本とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）