アーティックス馬借ヘリテイジ

福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 | 築10年 | 113戸

推定相場

アーティックス馬借ヘリテイジ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.9万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、8年間で42.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万

201720182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は193,111〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,804万円です。4LDKが最も高く平均5,804万円、3LDKは平均4,201万円です。

3LDK

3件

4,201万

4SLDK

2件

5,004万

4LDK

5件

5,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,201万	4,000万	4,583万
4SLDK	2件	5,004万	4,990万	5,017万
4LDK	5件	5,804万	4,455万	6,793万

階数別の㎡単価

1-5階

51.6万/㎡

2件

6-10階

47.1万/㎡

5件

11-20階

51.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	113戸
専有面積	79.27m² ～ 189.91m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	福屋建設
管理会社	なかやしき
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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旦過橋クエストバス停駅

北九州モノレール

徒歩2分

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旦過駅

北九州モノレール

徒歩3分

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小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩10分

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西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩15分

学区情報

小学校

小倉中央小学校

中学校

菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス馬借ヘリテイジ	2016	113戸	56.7万	4,990万
ニュー天神島スカイマンション	1980	-	14.6万	1,200万
ジェネラス小倉センターステージ	2001	55戸	40.4万	2,398万
ビバライフ船場	1978	37戸	12.7万	298万
シャルム中島	1988	36戸	-	-
エイトピア花房	1979	54戸	9.6万	230万
サンコーポ馬借	1978	13戸	13.6万	450万
小倉タワー	2007	147戸	91.2万	10,800万
サンシャイン南国ビル	1980	52戸	12.6万	1,598万
センチュリーハイツ船場	1979	12戸	12.2万	1,980万
北九州オフィスビル	1974	37戸	7.8万	250万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
4SLDK	39.9万	-	-	-	-	-	56.7万
4LDK	-	41.6万	47.9万	50.5万	-	55.8万	-
3LDK	-	-	-	47.8万	52.0万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜4階	4SLDK	85㎡〜	4,990万	56.72万/㎡
2024年12月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	6,000万	55.76万/㎡
2023年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,560万	57.53万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.49万/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,790万	47.82万/㎡
2022年2月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	4,200万	50.45万/㎡
2020年7月	13〜16階	4LDK	140㎡〜	6,850万	48.63万/㎡
2020年11月	13〜16階	4LDK	140㎡〜	6,650万	47.21万/㎡
2018年11月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.64万/㎡
2017年2月	5〜8階	4SLDK	105㎡〜	4,300万	39.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額188,353円。4LDKなら月額215,364円が相場です。

2LDK

156,000円

130,000〜165,000円

3LDK

188,353円

165,000〜220,000円

4LDK

215,364円

188,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

22件

20〜30万

10件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	165,000円	1,982円/㎡
2023年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,775円/㎡
2023年11月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,161円/㎡
2022年9月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	280,000円	2,909円/㎡
2022年9月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	220,000円	2,286円/㎡
2021年4月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	165,000円	1,981円/㎡
2021年4月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	165,000円	1,982円/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,278円/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,384円/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,569円/㎡
2019年8月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	218,000円	2,265円/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	179,000円	1,810円/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,258円/㎡
2019年4月	1〜4階	4LDK	120㎡〜	188,000円	1,559円/㎡
2019年4月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	188,000円	1,954円/㎡
2019年3月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	189,000円	1,964円/㎡
2019年3月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,278円/㎡
2019年2月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	218,000円	2,265円/㎡
2019年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	218,000円	2,265円/㎡
2019年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	169,000円	2,132円/㎡
2018年2月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	130,000円	1,562円/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	189,000円	1,911円/㎡
2018年12月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,922円/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,384円/㎡
2017年3月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	230,000円	2,132円/㎡
2017年3月	5〜8階	4LDK	105㎡〜	220,000円	2,039円/㎡
2017年3月	5〜8階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,922円/㎡
2017年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,334円/㎡
2017年2月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	200,000円	2,273円/㎡
2017年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	179,000円	2,258円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。