コーポ富士
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-35 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、9年間で55.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均750万円です。3SLDKが最も高く平均1,114万円、1Rは平均547万円です。
1R
547万
4件
3SLDK
1,114万
2件
3LDK
1,006万
4件
4LDK
750万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 547万 | 498万 | 633万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,114万 | 1,035万 | 1,193万 |
| 3LDK | 4件 | 1,006万 | 363万 | 1,349万 |
| 4LDK | 7件 | 750万 | 500万 | 834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.1万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
6件
10.6万/㎡
4-7階
11件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 36.16m² ～ 87.04m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片野駅
北九州モノレール
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徒歩9分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| 山内第二マンション | 1973 | - | 4.1万 | 250万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| サンライフ片野 | 1989 | - | 24.4万 | 1,690万 |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| サンライフ三萩野Ａ棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 11.1万 | 11.1万 | 10.0万 | 11.6万 | 6.4万 |
| 1R | - | 9.7万 | 9.7万 | - | - | - | 17.4万 | - |
| 3LDK | 14.6万 | - | 5.7万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 630万 | 17.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 748万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 998万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。