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リアルシティ本城Ｂ棟

福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-25 | 築41年 | 41戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、6年間で29.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2026年には21,600円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

1R
15件
153万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 153万 112万 192万

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区本城1丁目24-25
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積15.00m² ～ 18.93m²
分譲会社不動産中央情報センター
施工会社佐伯建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
本城駅
若松線
徒歩7分

学区情報

小学校
北九州市立本城小学校
中学校
北九州市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リアルシティ本城Ｂ棟 1985 41戸 10.8万 195万
リアルシティ本城 1985 94戸 9.4万 178万
アーティックス医生ヶ丘 2007 45戸 22.9万 1,990万
山内ヴィラージュ千代ケ崎 1990 40戸 14.8万 980万
サンパーク折尾東 1997 37戸 22.8万 1,730万
サンハイツ本城 1981 50戸 3.0万 229万
リヴィエールヒルズ本城 2004 32戸 25.1万 1,698万
八幡スカイマンション本城Ｂ棟 1987 14戸 - -
八幡スカイマンション本城 1985 14戸 12.0万 698万
サンパーク本城東 1998 36戸 18.0万 1,290万
リヴィエールグラン本城東 2001 26戸 16.5万 1,180万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023
1R 8.3万 13.5万 10.5万 10.3万 10.7万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 195万 10.84万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.65万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 130万 8.15万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 140万 8.77万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.65万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 180万 12.01万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.28万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 150万 9.4万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 170万 9.4万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.53万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.53万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 140万 8.77万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 215万 13.47万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額24,651円。1Kなら月額27,000円が相場です。
ワンルーム
24,651円
14,500〜37,500円
1R
25,214円
22,000〜28,000円
1K
27,000円
20,000〜32,000円
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,375円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,313円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 14,500円 802円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,520円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,271円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,437円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,058円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,376円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,500円 1,520円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 14,500円 802円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,058円/㎡
2025年11月 高層 1K 15㎡〜 20,000円 1,106円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,562円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,688円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,105円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,188円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 28,000円 1,548円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,105円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,378円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 2,000円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,440円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,437円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,753円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,691円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。