エメラルドタウン本城Ｇ棟
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.1万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、7年間で22.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均508万円です。4LDKが最も高く平均508万円、4DKは平均224万円です。
4DK
224万
2件
4LDK
508万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 2件 | 224万 | 208万 | 240万 |
| 4LDK | 5件 | 508万 | 338万 | 669万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.21m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 喜多建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
北九州市立赤坂小学校
中学校
北九州市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン本城Ｇ棟 | 1984 | 30戸 | 5.5万 | 450万 |
| エメラルドマンション本城２ | 1987 | 20戸 | 7.2万 | 380万 |
| エメラルドタウン本城D棟 | 1983 | 50戸 | 4.1万 | 230万 |
| エメラルドタウン本城Ａ棟 | 1982 | 40戸 | 7.3万 | 490万 |
| エメラルドタウン本城Ｂ棟 | 1983 | 40戸 | 3.0万 | 200万 |
| エメラルドタウン本城Ｉ棟 | 1983 | 23戸 | 2.8万 | 250万 |
| 八幡スカイマンション本城 | 1985 | 14戸 | 12.0万 | 698万 |
| 八幡スカイマンション本城Ｂ棟 | 1987 | 14戸 | - | - |
| サンパーク本城東 | 1998 | 36戸 | 18.0万 | 1,290万 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 2004 | 32戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| レンブラント陣原 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.4万 | 5.4万 | - | 9.2万 | - |
| 4DK | - | 4.0万 | 4.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。