ルナビル
福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目7-10 | 築49年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・6件）で、平均134万円です。1Rが最も高く平均134万円、2LDKは平均132万円です。
1R
134万
6件
2LDK
132万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 134万 | 80万 | 193万 |
| 2LDK | 3件 | 132万 | 95万 | 163万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
8.5万/㎡
3階以上
4件
4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 19.63m² ～ 108.18m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナビル | 1977 | 19戸 | 8.2万 | 890万 |
| リヴィエール小鷺田 | 2002 | 39戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| コーポランド幸神 | 1984 | 40戸 | 6.1万 | 398万 |
| パレス幸神 | 1987 | 34戸 | 12.6万 | 810万 |
| グリーンパーク幸神 | 1986 | 70戸 | 15.0万 | 1,050万 |
| コーポランド幸神２ | 1996 | 85戸 | 12.0万 | 890万 |
| サンビレッジ幸神 | 1995 | 16戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| リヴィエール青山南 | 1998 | 39戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| サンパーク幸神ブリオ | 2013 | 40戸 | 27.3万 | 2,190万 |
| 茶売団地１号棟 | 1973 | 30戸 | 2.5万 | 150万 |
| 茶売団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 2.5万 | 150万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.0万 | 2.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 890万 | 8.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 6.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110万 | 2.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 160万 | 3.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 3.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。