長門石の土地相場
福岡県久留米市長門石 | 37件の成約データ
福岡県久留米市長門石の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約37件、前年比-32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
長門石の土地
推定坪単価
189,515円/坪
推定総額
1,706万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼32.6%
平均価格
1,983万円
取引実績
37件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
14.5万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
220万円
17坪〜（55㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
300万円
33坪〜（110㎡〜）
9.0万/坪
2023年第3四半期
7,600万円
484坪〜（1600㎡〜）
15.7万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
94坪〜（310㎡〜）
13.9万/坪
2022年第4四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
160坪〜（530㎡〜）
21.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
長門石は久留米市内40地区中21位（上位48%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の宮ノ陣とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
他 12 地区
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
他 10 地区
長門石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市長門石４丁目３２６番１７ | 5.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 久留米 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）