京町の土地相場
福岡県久留米市京町 | 30件の成約データ
福岡県久留米市京町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約30件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,886円高くなります。
4m未満
9件
13万/坪
4〜6m
9件
15万/坪
6〜8m
3件
17万/坪
8m以上
7件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
9件
15万/坪
長方形
6件
13万/坪
不整形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
19万/坪
東
5件
14万/坪
南東
3件
13万/坪
南西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
店舗
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,432万円
取引実績
30件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430万円
27坪〜（90㎡〜）
15.8万/坪
2025年第1四半期
450万円
23坪〜（75㎡〜）
19.8万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
227坪〜（750㎡〜）
14.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2022年第2四半期
620万円
41坪〜（135㎡〜）
15.2万/坪
2021年第1四半期
900万円
42坪〜（140㎡〜）
21.3万/坪
2020年第4四半期
150万円
18坪〜（60㎡〜）
8.3万/坪
2020年第4四半期
600万円
20坪〜（65㎡〜）
30.5万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
京町は久留米市内40地区中16位（上位60%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の白山町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）