北野町今山の土地相場
福岡県久留米市北野町今山 | 66件の成約データ
福岡県久留米市北野町今山の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
北野町今山の土地
推定坪単価
72,562円/坪
推定総額
544万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,672円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて137%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
平均価格
765万円
取引実績
66件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+28.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320万円
27坪〜（90㎡〜）
11.8万/坪
2022年第4四半期
740万円
85坪〜（280㎡〜）
8.7万/坪
2022年第4四半期
740万円
85坪〜（280㎡〜）
8.7万/坪
2022年第3四半期
130万円
38坪〜（125㎡〜）
3.4万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
112坪〜（370㎡〜）
8.9万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
139坪〜（460㎡〜）
10.1万/坪
2020年第4四半期
980万円
103坪〜（340㎡〜）
9.5万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2019年第2四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2019年第2四半期
450万円
50坪〜（165㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の土地マップ
久留米市内のエリアランキング
北野町今山は久留米市内40地区中28位（上位30%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の荒木町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
他 12 地区
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
他 9 地区
北野町今山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市北野町今山字大六６３９番５ | 4.0万/㎡ | - | 住宅,医院 | 北野 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）