ランドゥールシティ久留米
福岡県久留米市通町8-9 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2025年には129,500円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,228万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,846万円、3LDKは平均2,228万円です。
３ＬＤＫ
2,341万
4件
４ＬＤＫ
2,846万
3件
3LDK
2,228万
8件
4LDK
2,619万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,341万 | 1,615万 | 2,750万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,846万 | 2,571万 | 3,088万 |
| 3LDK | 8件 | 2,228万 | 1,883万 | 2,380万 |
| 4LDK | 5件 | 2,619万 | 2,057万 | 3,109万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
27.6万/㎡
8階以上
4件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市通町8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 93.46m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドゥールシティ久留米 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,890万 |
| グランドオーク日吉町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| プレミスト日吉町 | 2015 | 34戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| グランフォーレ日吉レジデンス | 2022 | 60戸 | 50.6万 | 2,900万 |
| 第5公建ビル | 1985 | 30戸 | 8.0万 | 220万 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 2002 | 30戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション日吉町 | 1991 | 51戸 | 13.9万 | 450万 |
| セレンシオ櫛原町 | 2017 | 34戸 | 36.0万 | 2,920万 |
| ライオンズマンション日吉町第２ | 1999 | 46戸 | 30.0万 | 2,690万 |
| グランピア通町 | 1988 | 22戸 | 12.3万 | 800万 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.0万 | - | 19.4万 | - | 25.0万 | - | 31.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 21.4万 | 24.0万 | 31.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額108,154円。4LDKなら月額129,800円が相場です。
3LDK
90,000〜130,000円
108,154円
4LDK
120,000〜135,000円
129,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
16件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 127,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 132,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。