エクセレントパレス
福岡県久留米市西町1015 | 築41年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2024年は17万/㎡へ、8年間で58.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均1,412万円です。4LDKが最も高く平均1,524万円、３ＤＫは平均604万円です。
３ＤＫ
604万
4件
２ＬＤＫ
999万
5件
３ＬＤＫ
1,236万
6件
オープンフロア
630万
2件
１Ｋ
619万
2件
3LDK
1,412万
9件
4LDK
1,524万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 604万 | 600万 | 611万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 999万 | 700万 | 1,414万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,236万 | 661万 | 1,493万 |
| オープンフロア | 2件 | 630万 | 600万 | 659万 |
| １Ｋ | 2件 | 619万 | 423万 | 814万 |
| 3LDK | 9件 | 1,412万 | 747万 | 1,666万 |
| 4LDK | 6件 | 1,524万 | 1,187万 | 2,852万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町1015 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 138.82m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントパレス | 1985 | 32戸 | 14.4万 | 1,198万 |
| ブライトサンリヤン諏訪 | 2000 | 23戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| メゾンドプロスペール | 1990 | 48戸 | 8.1万 | 170万 |
| サンリヤン花畑クレール | 2017 | 36戸 | 39.8万 | 3,600万 |
| ダイナコート久留米レジックス | 1991 | 50戸 | 13.7万 | 250万 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2011 | 24戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| パーク・サンリヤン花畑 | 2015 | 112戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| 新生マンション花畑 | 1986 | 24戸 | 14.8万 | 980万 |
| スカイライフ天神 | 1980 | 56戸 | 15.0万 | 849万 |
| ライオンズマンション東町 | 1991 | 70戸 | 17.8万 | 590万 |
| サンリヤン花畑２ | 2002 | 50戸 | 37.2万 | 3,299万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.2万 | 20.4万 | 18.3万 |
| 4LDK | 10.7万 | 15.6万 | 19.1万 | 14.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,648万 | 19.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,547万 | 22.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,248万 | 15.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。