ウェストソレイユ紺屋町
愛媛県西条市大町1765-4 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2023年は22.6万/㎡へ、7年間で9.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,695万円です。2LDKが最も高く平均2,085万円、オープンフロアは平均783万円です。
３ＬＤＫ
1,695万
7件
４ＬＤＫ
2,033万
3件
オープンフロア
783万
3件
２ＬＤＫ
1,936万
3件
2SLDK
2,027万
2件
2LDK
2,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,695万 | 1,474万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,033万 | 1,800万 | 2,200万 |
| オープンフロア | 3件 | 783万 | 410万 | 1,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,936万 | 1,695万 | 2,314万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,027万 | 1,880万 | 2,173万 |
| 2LDK | 2件 | 2,085万 | 1,990万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、4-7階（22.3万円）と比べて2.0万円（+9.0%）高くなっています。
4-7階
2件
22.3万/㎡
8階以上
3件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市大町1765-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | 西条市紺屋町Ａ地区再開発共同事業体 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
紺屋町入口バス停駅
学区情報
小学校
西条小学校
中学校
西条北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェストソレイユ紺屋町 | 2014 | 24戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| エストソレイユ紺屋町 | 2014 | 48戸 | 21.3万 | 1,740万 |
| ノール・ソレイユ紺屋町 | 2014 | 28戸 | 24.7万 | 1,750万 |
| グランドール西条２番館 | 1998 | 58戸 | 12.7万 | 1,000万 |
| グランドール西条 | 1997 | 65戸 | 15.8万 | 1,090万 |
| ポレスター西条 | 2002 | 82戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| サーパス大町 | 1998 | 81戸 | 16.6万 | 1,300万 |
| サントノーレ神拝 | 2000 | 37戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| サーパス御殿前通り参番館 | 2009 | 57戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| サーパス御殿前通壱番館 | 2005 | 71戸 | 17.7万 | 1,290万 |
| サントノーレ大町 | 2005 | 51戸 | 16.6万 | 1,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24.5万 | - | 22.0万 | - |
| 2LDK | 25.3万 | 23.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額103,667円。
2SLDK
95,000〜117,000円
103,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。