愛媛マンション
愛媛県松山市竹原4丁目10-15 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の7.1万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、5年間で11.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均370万円です。４ＬＤＫが最も高く平均924万円、２ＤＫは平均348万円です。
３ＬＤＫ
922万
5件
２ＬＤＫ
875万
4件
２ＤＫ
348万
2件
４ＬＤＫ
924万
2件
2DK
370万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 922万 | 806万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 875万 | 601万 | 1,100万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 348万 | 332万 | 363万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 924万 | 850万 | 997万 |
| 2DK | 7件 | 370万 | 324万 | 484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
8.5万/㎡
4-7階
5件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市竹原4丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.68m² ～ 46.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
学区情報
小学校
松山市小学校・中学校学区
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 愛媛マンション | 1979 | 30戸 | 7.9万 | 360万 |
| エアフォルク竹原 | 1998 | 39戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| サーパス空港通第３ | 2003 | 94戸 | 24.3万 | 1,900万 |
| ラブリハイツ松山 | 1988 | 102戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| サーパス竹原南 | 2008 | 55戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| アルファスマート生石 | 2009 | 44戸 | 29.4万 | 2,099万 |
| アルファライフ竹原２ | 2012 | 62戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| サンティア空港通 | 2003 | 26戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| サーパス空港通第２ | 1999 | 64戸 | 21.6万 | 1,750万 |
| アルファステイツ竹原 | 2008 | 75戸 | 30.9万 | 2,800万 |
| ダイアパレス竹原 | 1990 | 30戸 | 19.2万 | 390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.1万 | 9.9万 | 7.6万 | 7.9万 | 7.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 7.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 7.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額36,333円。
2DK
29,000〜40,000円
36,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 829円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 35,000円 | 755円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 35,000円 | 755円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 863円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 29,000円 | 601円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。