パークハイツコミセン前
愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 | 築22年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142015
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,750〜56,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均3,000万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,000万円、1SDKは平均1,068万円です。
１ＬＤＫ
2,279万
2件
３ＬＤＫ
3,000万
11件
４ＬＤＫ
2,900万
3件
1SDK
1,068万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,279万 | 2,200万 | 2,357万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,000万 | 1,700万 | 4,873万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,900万 | 2,220万 | 3,442万 |
| 1SDK | 6件 | 1,068万 | 1,006万 | 1,139万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 38.22m² ～ 38.22m² |
| 管理会社 | 愛媛建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
JR松山駅前駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツコミセン前 | 2004 | 34戸 | 23.2万 | 888万 |
| 労住協千舟町ハイツ | 1989 | 50戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| サーパス三番町 | 2013 | 52戸 | 32.5万 | 2,310万 |
| 労住協大手町ハイツ | 1983 | 66戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| クラース三番町 | 2019 | 81戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| シャンボール第2千舟 | 1982 | 119戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| ライオンズプラザ松山大手町 | 1991 | 43戸 | 18.6万 | 360万 |
| ジェイシティ千舟 | 2001 | 32戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| アルファステイツ三番町 | 2011 | 63戸 | 29.5万 | 2,230万 |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| 朝日ステーションハイツコア松山 | 1991 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1SDK | 24.3万 | 23.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1SDK | 35㎡〜 | 888万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1SDK | 35㎡〜 | 899万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1SDK | 35㎡〜 | 910万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1SDK | 35㎡〜 | 910万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1SDK | 35㎡〜 | 950万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1SDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額56,012円。1DKなら月額57,000円が相場です。
1K
53,000〜61,500円
56,012円
1SDK
55,000〜57,000円
56,136円
1DK
57,000〜57,000円
57,000円
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1SDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1SDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1SDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,387円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。