田口の土地相場
愛媛県大洲市田口 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県大洲市田口の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田口の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
195,833円/坪
推定総額
1,371万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,205円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,558
取引実績
15件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20102017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2023年は坪14万円へ、13年間で+147.0%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
660円
44坪〜（145㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2021年第2四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2020年第2四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
4,700円
206坪〜（680㎡〜）
22.8/坪
2019年第1四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
690円
36坪〜（120㎡〜）
19.0/坪
2017年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大洲市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-231人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,311 | - |
| 2016 | 44,872 | - |
| 2018 | 43,400 | -436 |
| 2020 | 42,004 | -317 |
| 2022 | 40,580 | -229 |
| 2023 | 39,867 | -236 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 22.2% → 改善）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大洲市の土地マップ
大洲市内のエリアランキング
田口は大洲市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の中村とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）