若宮の土地相場
愛媛県大洲市若宮 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県大洲市若宮の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.9%。
推定相場
若宮の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
232,779円/坪
推定総額
1,164万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,998円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、台形（6万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
907
取引実績
34件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪11万円へ、16年間で49.6%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2025年第2四半期
720円
194坪〜（640㎡〜）
3.7/坪
2025年第2四半期
780円
139坪〜（460㎡〜）
5.6/坪
2025年第1四半期
430円
35坪〜（115㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2024年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2021年第4四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大洲市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-231人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,311 | - |
| 2016 | 44,872 | - |
| 2018 | 43,400 | -436 |
| 2020 | 42,004 | -317 |
| 2022 | 40,580 | -229 |
| 2023 | 39,867 | -236 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 22.2% → 改善）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大洲市の土地マップ
大洲市内のエリアランキング
若宮は大洲市内16地区中2位（上位88%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の東若宮とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大洲市東若宮１８番５外 | 5.6/㎡ | -1.9% | 店舗 | 伊予大洲 2400m |
| 大洲市若宮字堀之内４４５番５外 | 4.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 伊予大洲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）