北日吉町のマンション相場
愛媛県今治市北日吉町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北日吉町の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,922万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.5万円に対し、築30年は10.0万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２Ｋの平均価格は652円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲20.4%
平均価格
1,257
取引実績
57件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,309
37件
２ＬＤＫ
1,393
7件
４ＬＤＫ
1,446
5件
２Ｋ
475
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2024年第2四半期
880円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北日吉町のマンション一覧（6棟）
グランドール今治参番館
築31年
| 8階建
| 47戸
880万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドール北日吉
築26年
| 6階建
| 35戸
1,450万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
アルファスマート北日吉
築9年
| 10階建
| 55戸
2,300万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドール北日吉弐番館
築25年
| 7階建
| 41戸
1,480万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ポレスター北日吉
築20年
| 14階建
| 52戸
1,590万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アルファスマート北日吉II
築3年
| 10階建
| 49戸
売買0件
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市のマンションマップ
今治市内のエリアランキング
北日吉町は今治市内6地区中4位（上位33%）。
単価18.5。
1つ上の南宝来町とは35%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
北日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市北日吉町１丁目２１８番８ | 8.1/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 今治 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）