泉川町のマンション相場
愛媛県今治市泉川町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉川町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,438万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,380円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲62.9%
平均価格
1,146
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,141
8件
４ＬＤＫ
1,090
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2016年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2013年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2013年第1四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2011年第4四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2011年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2010年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉川町のマンション一覧（2棟）
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市のマンションマップ
今治市内のエリアランキング
泉川町は今治市内6地区中5位（上位17%）。
単価17.7。
1つ上の北日吉町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）