常盤町のマンション相場
愛媛県今治市常盤町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛媛県今治市常盤町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約16件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.8万円に対し、築5年は27.8万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
44.8万/㎡
築5年
4件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,691円。
３ＬＤＫ
12件
2,567円
２ＬＤＫ
3件
2,691円
平均㎡単価
34.9
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,419
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡29.6万円から2025年は㎡36.2万円へ、5年間で+22.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,442
12件
２ＬＤＫ
2,267
3件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤町のマンション一覧（3棟）
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市のマンションマップ
今治市内のエリアランキング
常盤町は今治市内6地区中1位（上位83%）。
単価34.9。
高価格帯（1〜2位）
1
常盤町 ◀
―
34.9
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市常盤町４丁目２番４外 | 10.7/㎡ | -2.7% | 店舗,事務所 | 今治 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
常盤町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。