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アルファライフ今治銀座

愛媛県今治市常盤町3丁目2-1 | 築11年 | 45戸

推定相場
アルファライフ今治銀座
最新データ
2022年1月
売買3件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均(29.6万円)より16.9%低く、今治市全体の平均(19.3万円)を27.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201420152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には125,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均1,568万円です。3LDKが最も高く平均1,816万円、2LDKは平均1,568万円です。
3LDK
2件
1,816万
2LDK
2件
1,568万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,816万 1,725万 1,907万
2LDK 2件 1,568万 1,568万 1,568万

物件概要

所在地愛媛県今治市常盤町3丁目2-1
築年月2015年1月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積60.27m² ~ 66.12m²
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
今治センターバス停駅
JR予讃線
徒歩4分
🚉
今治駅
JR予讃線
徒歩12分

学区情報

小学校
今治小学校
中学校
日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファライフ今治銀座 2015 45戸 24.6万 1,480万
アルファライフ今治銀座2 2018 45戸 29.0万 2,000万
ライオンズマンション・ポートタウン今治 1990 36戸 23.4万 630万
アルファスマート今治駅東 2015 45戸 - -
ゴールデンハイツふきあげ 1982 - 5.3万 299万
グランドール今治四番館 1996 59戸 18.1万 1,480万
ロイヤルガーデン今治南大門 2021 59戸 34.2万 2,680万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス 2021 44戸 35.1万 2,480万
ライオンズマンション今治城前 1992 64戸 15.4万 1,480万
グランドール今治弐番館 1996 45戸 18.4万 1,590万
ポレスター北日吉 2006 52戸 20.1万 1,590万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.56万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.56万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の93%)で、平均月額120,308円
3LDK
120,308円
93,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 131,000円 1,932円/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,407円/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,139円/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,630円/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,815円/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,139円/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,630円/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,739円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,559円/㎡
2015年2月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,559円/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。