ライオンズマンション今治城前

愛媛県今治市東門町1丁目5-17 | 築34年 | 64戸

推定相場

ライオンズマンション今治城前

売買㎡単価の推移

20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は15.8〜15.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には93,333円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,825万円です。2LDKが最も高く平均2,001万円、3LDKは平均1,825万円です。

2LDK

2件

2,001万

3LDK

17件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,001万	1,696万	2,305万
3LDK	17件	1,825万	932万	2,348万

階数別の㎡単価

1-3階

14.8万/㎡

3件

4-7階

13.4万/㎡

3件

8階以上

14.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	愛媛県今治市東門町1丁目5-17
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	64戸
専有面積	65.25m² ～ 96.06m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

今治市立吹揚小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション今治城前	1992	64戸	15.4万	1,480万
ゴールデンハイツふきあげ	1982	-	5.3万	299万
グランドール今治	1993	38戸	13.8万	900万
サーパス東門町	2000	53戸	13.6万	980万
ライオンズマンション・ポートタウン今治	1990	36戸	23.4万	630万
グランドール今治四番館	1996	59戸	18.1万	1,480万
アルファライフ今治銀座	2015	45戸	24.6万	1,480万
アルファライフ今治銀座２	2018	45戸	29.0万	2,000万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	12.3万	15.4万
3LDK	16.1万	15.3万	13.8万	12.8万	13.3万	13.5万	13.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,480万	15.41万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,180万	12.29万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	13.49万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	12.5万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.45万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	970万	12.76万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	900万	13.8万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	950万	14.56万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.33万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	980万	14.45万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.95万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.1万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.21万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.13万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.13万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額82,380円。3LDKなら月額82,380円が相場です。

2LDK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

82,380円

68,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

20件

10〜15万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	100,000円	1,315円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,473円/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,150円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	87,500円	1,151円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	87,500円	1,151円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	87,500円	1,151円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,248円/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	68,000円	998円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,026円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。