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サーパス東門町

愛媛県今治市東門町5丁目12-3 | 築26年 | 53戸

推定相場
サーパス東門町
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均(14.3万円)より4.5%低く、今治市全体の平均(19.3万円)より29.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・6件)で、平均1,710万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、3LDKは平均1,710万円です。
3LDK
6件
2,108万
3LDK
6件
1,710万
4LDK
2件
2,837万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,108万 1,342万 3,354万
3LDK 6件 1,710万 980万 3,466万
4LDK 2件 2,837万 2,676万 2,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階(15.3万円)と比べて1.4万円(+9.2%)高くなっています。
1-3階
15.3万/㎡
3件
4-7階
16.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛媛県今治市東門町5丁目12-3
築年月2000年8月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数53戸
専有面積66.75m² ~ 77.65m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
今治駅
JR予讃線
徒歩34分

学区情報

小学校
今治市立吹揚小学校
中学校
今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス東門町 2000 53戸 13.6万 980万
グランドール今治 1993 38戸 13.8万 900万
ライオンズマンション今治城前 1992 64戸 15.4万 1,480万
ゴールデンハイツふきあげ 1982 - 5.3万 299万
グランドール今治四番館 1996 59戸 18.1万 1,480万
ライオンズマンション・ポートタウン今治 1990 36戸 23.4万 630万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172019202020232025
3LDK - 20.0 11.8 - 18.2 14.7 13.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.69万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.78万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.68万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,250万 16.1万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.03万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.83万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.97万/㎡
2014年2月 中層 75㎡〜 1,180万 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。