グランドール今治
愛媛県今治市東門町2丁目7-2 | 築33年 | 38戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（14.3万円）より3.5%低く、今治市全体の平均（19.3万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、9年間で13.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,802万円です。3LDKが最も高く平均1,802万円、2LDKは平均1,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,472万 |
910万 |
2,034万 |
| 3LDK |
15件 |
1,802万 |
900万 |
2,286万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市東門町2丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.90m² ～ 75.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
15.0万 |
12.9万 |
12.8万 |
- |
14.1万 |
15.3万 |
13.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
14.2万 |
14.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
14.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
77,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
77,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,056円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,056円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。