グランドール今治四番館

愛媛県今治市松本町4丁目2-3 | 築30年 | 59戸

推定相場

グランドール今治四番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,152万円です。4LDKが最も高く平均2,419万円、3LDKは平均2,152万円です。

3LDK

11件

2,152万

4LDK

9件

2,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,152万	1,359万	2,870万
4LDK	9件	2,419万	1,480万	3,306万

階数別の㎡単価

1-5階

18.1万/㎡

10件

6-10階

17.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	愛媛県今治市松本町4丁目2-3
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	59戸
専有面積	61.72m² ～ 82.01m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

今治駅

JR予讃線

徒歩29分

学区情報

小学校

今治市立吹揚小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール今治四番館	1996	59戸	18.1万	1,480万
ライオンズマンション・ポートタウン今治	1990	36戸	23.4万	630万
ゴールデンハイツふきあげ	1982	-	5.3万	299万
ライオンズマンション今治城前	1992	64戸	15.4万	1,480万
グランドール今治弐番館	1996	45戸	18.4万	1,590万
アルファライフ今治銀座	2015	45戸	24.6万	1,480万
アルファライフ今治銀座２	2018	45戸	29.0万	2,000万
アルファステイツ今治駅前東	2010	-	-	-
サーパス東門町	2000	53戸	13.6万	980万
グランドール今治	1993	38戸	13.8万	900万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス	2021	44戸	35.1万	2,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	16.9万	-	18.1万	18.1万	18.1万	18.1万	-	18.1万
3LDK	18.3万	16.1万	-	-	-	19.1万	19.9万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.93万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.93万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.98万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.4万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.18万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.18万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.02万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.97万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.65万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.95万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.81万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.65万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。

3LDK

91,500円

85,000〜97,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,231円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	91,000円	1,277円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,305円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。