アルファライフ今治銀座２
愛媛県今治市常盤町3丁目3-5 | 築8年 | 45戸
最新データ
2021年3月
売買2件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）より1.9%低く、今治市全体の平均（19.3万円）を50.0%上回っています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の126,250円から2021年には117,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均2,866万円です。3LDKが最も高く平均3,722万円、２ＬＤＫは平均2,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,866万 |
1,725万 |
4,049万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,779万 |
1,533万 |
4,025万 |
| 3LDK |
2件 |
3,722万 |
2,995万 |
4,448万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市常盤町3丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.80m² ～ 67.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 小竹興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
29.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
28.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,111円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
131,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。