ライオンズマンション・ポートタウン今治

愛媛県今治市黄金町1丁目8-11 | 築36年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション・ポートタウン今治

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には41,083円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・18件）で、平均737万円です。1Rが最も高く平均895万円、1DKは平均737万円です。

4件

895万

7件

792万

1DK

18件

737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	895万	630万	1,135万
1K	7件	792万	607万	963万
1DK	18件	737万	479万	994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.2万円）と比べて1.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

17.2万/㎡

4件

4-7階

18.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県今治市黄金町1丁目8-11
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	24.29m² ～ 26.96m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

今治駅

JR予讃線

徒歩15分

学区情報

小学校

今治市立吹揚小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション・ポートタウン今治	1990	36戸	23.4万	630万
アルファライフ今治銀座	2015	45戸	24.6万	1,480万
アルファライフ今治銀座２	2018	45戸	29.0万	2,000万
ゴールデンハイツふきあげ	1982	-	5.3万	299万
グランドール今治四番館	1996	59戸	18.1万	1,480万
ライオンズマンション今治城前	1992	64戸	15.4万	1,480万
アルファスマート今治駅東	2015	45戸	-	-
グランドール今治	1993	38戸	13.8万	900万
グランドール今治弐番館	1996	45戸	18.4万	1,590万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス	2021	44戸	35.1万	2,480万
サーパス東門町	2000	53戸	13.6万	980万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	19.7万	-	-	21.5万	23.4万	23.4万
1K	17.7万	18.5万	18.5万	-	-	17.8万	16.1万	-
1DK	17.7万	18.6万	14.8万	18.6万	18.6万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1R	25㎡〜	630万	23.37万/㎡
2024年6月	中層	1R	25㎡〜	630万	23.38万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	480万	17.82万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	390万	14.48万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	480万	17.82万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	580万	21.52万/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.56万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.59万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.56万/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.59万/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.56万/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	400万	14.85万/㎡
2019年5月	中層	1R	25㎡〜	530万	19.67万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.53万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.53万/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.56万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	450万	18.53万/㎡
2017年9月	中層	1DK	25㎡〜	430万	15.96万/㎡
2017年5月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.56万/㎡
2017年11月	中層	1DK	25㎡〜	500万	18.56万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	430万	17.71万/㎡
2016年9月	中層	1DK	20㎡〜	450万	18.53万/㎡
2016年11月	中層	1DK	20㎡〜	390万	16.06万/㎡
2016年10月	中層	1DK	20㎡〜	398万	16.39万/㎡
2015年4月	低層	1DK	25㎡〜	380万	14.1万/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	550万	20.41万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	550万	20.41万/㎡
2014年10月	中層	1DK	25㎡〜	370万	13.74万/㎡
2014年10月	低層	1DK	25㎡〜	370万	13.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額41,171円。1DKなら月額46,447円が相場です。

41,171円

32,000〜58,000円

1DK

46,447円

34,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

90件

5〜8万

18件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	32,000円	1,187円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	48,000円	1,781円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,558円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,615円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,558円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,731円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,500円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,423円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,484円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,558円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	42,000円	1,615円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,558円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	38,000円	1,410円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,967円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	39,000円	1,447円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,447円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,299円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	56,000円	2,078円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,410円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	39,500円	1,466円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	39,000円	1,447円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,781円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,462円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	40,000円	1,484円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,299円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	56,000円	2,078円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	44,000円	1,633円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	39,500円	1,466円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。