東門町のマンション相場
愛媛県今治市東門町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東門町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,337万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は1,458円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲43.4%
平均価格
1,038
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,030
23件
２ＬＤＫ
1,075
4件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第2四半期
640円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第4四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2022年第3四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2020年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東門町のマンション一覧（3棟）
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-721人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,059 | - |
| 2016 | 163,481 | - |
| 2018 | 160,178 | -470 |
| 2020 | 156,254 | -617 |
| 2022 | 151,608 | -553 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市のマンションマップ
今治市内のエリアランキング
東門町は今治市内6地区中6位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の泉川町とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）