グランドール北日吉弐番館
愛媛県今治市北日吉町2丁目4-4 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、8年間で16.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均2,135万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,810万円、３ＬＤＫは平均2,135万円です。
３ＬＤＫ
2,135万
12件
２ＬＤＫ
2,810万
4件
3LDK
2,711万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,135万 | 1,300万 | 2,800万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,810万 | 2,100万 | 3,436万 |
| 3LDK | 6件 | 2,711万 | 1,857万 | 3,687万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市北日吉町2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール北日吉弐番館 | 2001 | 41戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| アルファスマート北日吉 | 2017 | 55戸 | 34.9万 | 2,300万 |
| アルファスマート北日吉II | 2023 | 49戸 | - | - |
| サーパス北日吉 | 2002 | - | - | - |
| グランドール北日吉 | 2000 | 35戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| グランドール今治参番館 | 1995 | 47戸 | 14.0万 | 880万 |
| アルファステイツ中日吉 | 2012 | 62戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| ポレスター北日吉 | 2006 | 52戸 | 20.1万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション今治日吉町 | 1990 | - | - | - |
| グランドール今治日吉町 | 1999 | 47戸 | 20.5万 | 1,398万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 18.2万 | 18.8万 | 18.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。