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グランドール今治日吉町

愛媛県今治市南日吉町2丁目2-6 | 築27年 | 47戸

推定相場
グランドール今治日吉町
最新データ
2022年9月
売買6件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均(18.4万円)を11.2%上回って、今治市全体の平均(19.3万円)を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2022年は20.5万/㎡へ、5年間で20.8%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,262万円です。3LDKが最も高く平均2,262万円、3LDKは平均1,643万円です。
2LDK
2件
1,691万
3LDK
3件
1,643万
3LDK
6件
2,262万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,691万 1,533万 1,849万
3LDK 3件 1,643万 1,262万 2,013万
3LDK 6件 2,262万 1,481万 2,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階(16.7万円)と比べて0.4万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.7万/㎡
3件
4-7階
17.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地愛媛県今治市南日吉町2丁目2-6
築年月1999年8月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積68.27m² ~ 72.00m²
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
常盤6丁目バス停駅
JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線
徒歩4分

学区情報

小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドール今治日吉町 1999 47戸 20.5万 1,398万
サントノーレ南日吉 2002 33戸 16.4万 1,180万
グランドール今治五番館 1998 32戸 15.3万 1,130万
ポレスター今治常盤タワーレジデンス 2021 44戸 35.1万 2,480万
グランドール今治弐番館 1996 45戸 18.4万 1,590万
アルファステイツ中日吉 2012 62戸 27.1万 2,130万
アルファスマート北日吉II 2023 49戸 - -
グランドール北日吉弐番館 2001 41戸 16.9万 1,480万
アルファスマート今治駅東 2015 45戸 - -
ポレスター北日吉 2006 52戸 20.1万 1,590万
アルファスマート北日吉 2017 55戸 34.9万 2,300万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022
3LDK 16.9 16.7 16.7 20.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.48万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.67万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.67万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.09万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.09万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額110,000円
4LDK
110,000円
100,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,544円/㎡
2016年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。