グランドール今治日吉町
愛媛県今治市南日吉町2丁目2-6 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17万/㎡から2022年は20.5万/㎡へ、5年間で20.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,360万円です。3LDKが最も高く平均2,360万円、３ＬＤＫは平均1,715万円です。
２ＬＤＫ
1,764万
2件
３ＬＤＫ
1,715万
3件
3LDK
2,360万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,764万 | 1,599万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,715万 | 1,317万 | 2,100万 |
| 3LDK | 6件 | 2,360万 | 1,545万 | 2,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
16.7万/㎡
4-7階
2件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市南日吉町2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 72.00m² |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
常盤6丁目バス停駅
JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線
学区情報
小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール今治日吉町 | 1999 | 47戸 | 20.5万 | 1,398万 |
| サントノーレ南日吉 | 2002 | 33戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| グランドール今治五番館 | 1998 | 32戸 | 15.3万 | 1,130万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| グランドール今治弐番館 | 1996 | 45戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| アルファステイツ今治駅前東 | 2010 | - | - | - |
| アルファステイツ中日吉 | 2012 | 62戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| アルファスマート北日吉II | 2023 | 49戸 | - | - |
| グランドール北日吉弐番館 | 2001 | 41戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| サーパス北日吉 | 2002 | - | - | - |
| アルファスマート今治駅東 | 2015 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 16.7万 | 16.7万 | 20.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
4LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。